À LOUER – BUREAUX / LOCAUX D’ACTIVITÉS – 280 m² – BÈGLES

Situé à Bègles, ce local professionnel de 280 m², entièrement développé en rez-de-chaussée, conviendra parfaitement à des bureaux, organismes de formation, écoles, centres de services, ou toute activité tertiaire sans nuisance sonore.

Le local offre une surface fonctionnelle et modulable, permettant différents aménagements selon les besoins de l’utilisateur (open-space, salles de cours, bureaux cloisonnés, espaces pédagogiques ou administratifs).

Caractéristiques principales :

Local ERP 5eme catégorie 
accessibilité PMR
Surface RDC totale : 280 m²

Destination : bureaux / enseignement / activités calmes

Loyer mensuel : 3 850 € HT/HC/mois

Loyer annuel : 46 200 € HT/HC

Loyer HT/HC/m²/an : 165 € HT/HC/m2/an

Loyer soumis à TVA : Oui

Dépôt de garantie : 11 550 €
Charges et Taxe fonciere : 9 800 €HC (soit 816€/mois) charges acquéreur 
Honoraires d’agence : 20 % HT partagé entre le bailleur et le preneur

Type de bail : bail professionnel ou commercial selon activité

Disponibilité : à convenir

Environnement & accessibilité :

Secteur urbain structuré

Bonne accessibilité routière

Proximité immédiate de Bordeaux

Quartier adapté aux activités tertiaires et pédagogiques

Mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : en cours de réalisation.
Honoraires partagé entre le bailleur et le preneur : 20 % HT du loyer annuel.