V0205 - MONTPELLIER EST - LE CRES - LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 720 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un magnifique local commercial d'environ 720 m² environ, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale du CRES, sur axe routier à très fort flux.

Situé à proximité de nombreuses enseignes nationales telles que E.LECLERC DRIVE, MACDONAL'S, CARREFOUR MARKET, boulangerie Atelier BANETTE ce bien profite d'un environnement commercial attractif et fortement dynamique.

Disponibilité immédiate.

Le local développe une surface d'environ 720 m² comprenant :
- Surface commerciale de 615 M²
- 2 bureaux distincts de 10 M² chacun
- 2 sanitaires
- Locaux sociaux (cuisine + vestiaires) de 40 M²
- 1 chambre froide de 38 M²
- Façade linéaire de 30 M dont 20 M de vitrine linéaire

Local attenant à un parking en foisonnement de 52 places dont 2 places PMR.

Extraction possible. Terrasse.

Loyer : 160€ HC HT/m²/an (honoraires de commercialisation : 15%HT du loyer annuel HT et HC)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr