EXCLUSIVITE À VENDRE PLATEAU DE 4 APPARTEMENTS NICE / AVENUE DE LA CALIFORNIE ACCÈS DIRECT PROMENADE DES ANGLAIS

Emplacement exceptionnel à Nice, sur l’avenue de la Californie, avec accès direct à la Promenade des Anglais, à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway.

Au premier étage d’un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, découvrez ce plateau composé de quatre appartements en très bon état général, bénéficiant d’un calme absolu, d’une exposition plein sud et d’un très bel ensoleillement.

Le lot comprend un studio de 14,50 m² avec mezzanine et cuisine aménagée, un studio de 25,88 m² avec mezzanine, un appartement trois pièces de 32,50 m² avec mezzanine, ainsi qu’un studio de 20,30 m² avec mezzanine.

Les volumes sont optimisés, les appartements sont fonctionnels et agréables à vivre, avec le charme supplémentaire offert par les mezzanines. L’ensemble constitue un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif de qualité dans un emplacement premium.

Les revenus locatifs actuels nets hors charges s’élèvent à 2 801 € par mois, soit 33 612 € par an, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement très recherché.

Un bien rare, parfaitement situé, à deux pas de la mer, du tramway et de toutes les commodités. Idéal investissement patrimonial et locatif sur la Côte d’Azur. Surface CARREZ : 100 m²