A VENDRE 4 PIECES NICE FLEURS Nice Fleurs situation exceptionnelle à seulement 100 mètres des plages et de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique appartement de style Belle Époque, situé dans un immeuble datant des années 1880, au charme intemporel. Un bien rare et lumineux : Niché au 4? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement de 96 m² offre une exposition idéale sud et est, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée. Composition : • Une entrée accueillante avec placard intégré, • Un vaste séjour de 26 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’angle orienté sud et est, parfait pour profiter de l’ensoleillement, • Une cuisine spacieuse, équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour pour allier fonctionnalité et convivialité, • Trois chambres confortables : • Une chambre avec placard intégré, • Une chambre avec douche privative, lavabo et rangements, • Une salle de douche avec WC, • Un WC indépendant supplémentaire. Les plus du bien : • Situé dans un immeuble Belle Époque au charme historique, • 4? étage sur 5 avec ascenseur, • À deux pas des plages, des commerces et des transports, • Belle hauteur sous plafond et détails architecturaux élégants. Un appartement idéal pour les amoureux de l’architecture Belle Époque et de la vie niçoise. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15. Charges courantes annuelles : 1832 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1580 euros et 1890 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr