*À vendre : Superbe 2 pièces rénové avec vue mer panoramique**

Niché dans une belle copropriété bourgeoise de 1900, à seulement une minute à pied du centre-ville, et du Bd Dubouchage ce magnifique appartement de 2 pièces vous séduira avec sa vue panoramique mer et chateau par son charme et ses finitions haut de gamme.
Tramway Durandy et commerces de proximité
Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cet espace. Le salon spacieux, agrémenté de parquet massif neuf, bénéficie de grandes fenêtres en double vitrage offrant une vue imprenable sur la mer et le château. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau moderne avec WC, ajoutent une touche de confort à ce bien d'exception.

La chambre, conçue pour accueillir un lit king-size, dispose également d'un dressing, garantissant un espace de rangement optimal.

La copropriété, calme et sans vis-à-vis, offre un jardin arboré à discrétion et un stationnement collectif avec des places disponibles autour de l'immeuble. L'entrée spacieuse de la copropriété reflète la qualité de vie qui vous attend ici.

Informations pratiques :
- Superficie Carrez : 44.92 m² / Habitable : 46.65 m²
- Taxe foncière : 1163 €
- Charges : 146 €/mois (incluant eau et chauffage collectif ) doublagethermique et phonique( dpe excellent)
- DPE : 144 / 15 (c/c)
- 25 lots dans la copropriété, sans procédure en cours.
acces jardin arboré de la copropriété
appaertement avec isolation thermique,phonque ,parquet massif neuf climatisation
stores électriques
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, une plaquette de présentation complète et une visite virtuelle commentée sont disponibles sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme d'antan.