Maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Chilvert à Poitiers centre, de nombreux services sont accessibles à deux pas de la maison ainsi que l’hypercentre et ses nombreux commerces ou encore le parc de Blossac

Elle se compose ainsi :

RDC : entrée, salon-séjour, chambre avec sa salle d’eau, une cuisine équipée-aménagée et un WC.

SOUS-SOL et EXTERIEUR : Grande cave en pierre et un joli jardin clos et aménageable et totalement constructible.

TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, toiture en ardoise en bon état, raccordement au tout-à-l’égout, taxe foncière : 718€. Des travaux d’amélioration et de modernisation sont à prévoir.

DPE F : La faible surface du bien explique notre classification en F, prévoir une isolation d’un mur non mitoyen et l’installation d’une VMC pour améliorer notre performance. Un audit énergétique est à votre disposition

LOCATION : La maison est actuellement louée, fin de bail au 14/10/2026.

VOUS APPRECIEREZ : Le quartier résidentiel et son calme, le parquet d’origine en bois, la cave aménageable et la possibilité d’agrandir la maison depuis son agréable jardin.

Étudions ensemble ce joli projet qui se présente à vous !

Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.