Au cœur de Seclin, l'agence "VALEURS ET EXPERT" a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble mixte de 1928 comprenant un rdc de 95 m2 hab. avec deux belles salles de réception ainsi qu'une magnifique terrasse amovible de 80m2 bien exposée, grande cave voutée, garage, parking.

A l'étage, un appartement de 125m2 hab., en parfait état, se compose comme suit:
- un salon/séjour très lumineux,
- une cuisine US équipée avec un espace repas dédié,
- Une vaste salle de bains complète,
- une buanderie,
- Deux chambres avec des poutres apparentes,
- Une belle terrasse exposée Sud sans vis-à-vis avec une vue arborée,

LES + :
- De nombreux stationnements,
- Menuiseries double vitrage PVC,
- Isolation phonique et thermique,
- Très belle Véranda amovible,
- Des espaces de rangement sur-mesure et optimisés,
- Matériaux de qualité.
- Cimaise.

Idéal pour un restaurateur, commerçant, profession libérale, artisan mais également pour un investisseur recherchant une belle rentabilité ou pour une famille.
CACHET ET CHARME DE L'ANCIEN PRESERVE ! RARE !

Date de réalisation du diagnostic: 12/10/2023.

REFERENCE ANNONCE : 1065
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

VALEURS ET EXPERT, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.
- Plus de 25 ans d'expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
- Estimation gratuite et services innovants.
- Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc...).

" Vous vendez votre bien ? Nous faisons un don !"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.