A découvrir, Immeuble de rapport situé à proximité de la route d'Abbeville, de l'Ecole UnilaSalle, la Citadelle (pôle universitaire d'Amiens) et des commerces.

Cet immeuble composé de 5 appartements de type 1 et 1 Bis est intégralement loué. Les appartements sont loués via des baux non meublés. Le profil des locataires: étudiants.
Des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir au fur et à mesure des changements de locataire.

L'immeuble est loué 2160 € par mois, des charges de 10 € par logement sont comprises soit un revenu brut mensuel de 2110 €.
La taxe foncière est de 3000 €.
L'immeuble est bien relié au tout à l'égout.
L'immeuble est divisé donc chaque logement a son compteur Linky et un sous compteur d'eau.
L'immeuble est également relié à la Fibre chez plusieurs opérateurs.

Un jardin est compris dans le logement du RDC arrière.
DPE/GES: E / F / G - C / D

Besoin de défiscaliser? Envie de préparer sa retraite ou encore en recherche d'un complément de revenu === N'hésitez plus!
Contactez-moi au plus vite.

Surface CARREZ : 115.02 m² Prix de vente 359 900 € Honoraires : 5,85 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CROQUET 06 18 24 02 29
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CROQUET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 911 829 232 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32630) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.