Située entre Dax et Orthez, au cœur de la commune de Pomarez, cette maison représente une opportunité d’investissement patrimonial particulièrement intéressante.

Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services, ce bien combine qualité de vie et potentiel de valorisation.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

- Acquisition avec forte décote liée au viager occupé
- Valeur libre estimée : 250 000 €
- Effort financier progressif et maîtrisé
- Placement sécurisé sur un secteur stable

Idéal pour investisseurs recherchant valorisation à moyen / long terme

VIAGER OCCUPÉ

Viager occupé par un couple de 87 ans et 76 ans

Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie
Le bien sera libre au depart des vendeurs pour occupation ou mise en location

Fonctionnement simple, sécurisé et encadré

CONDITIONS FINANCIÈRES
Bouquet : 42 000 € FAI
Rente mensuelle : 680 €

Structure adaptée pour un investissement patrimonial progressif

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison de plain-pied d’environ 91 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 044 m²

Elle comprend :

Séjour / salon lumineux d’environ 38 m²
Cuisine ouverte
3 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Véranda
Garage
Carport

LES + DU BIEN

- Aucun travaux à prévoir
- Maison de plain-pied
- Terrain agréable et arboré
- Environnement calme
- Proximité des commodités


Opportunité rare sur le secteur
Investissement avec décote immédiate

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Honoraires : 6,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/