Investissement patrimonial sécurisé au cœur de Plan-d'Aups-Sainte-Baume.

Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété de caractère offre une opportunité rare d’investissement en vente à terme occupée, avec droit d’usage et d’habitation à vie au profit de la vendeuse (67 ans).

Un cadre de vie privilégié

Implantée sur un terrain de 2 600 m², cette demeure séduira par son calme absolu, son authenticité et son fort potentiel patrimonial. Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour la détente et les moments de convivialité.

Une demeure de caractère aux volumes remarquables

Cette maison d’environ 316 m² habitables se déploie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Véranda
- Séjour convivial
- Salon avec cheminée
- Cuisine indépendante
- Salle de jeux
- Salle de bain
- WC
- Deux celliers
- Buanderie
- Cave

Étage :
- Quatre grandes chambres
- WC indépendant
- Second salon
- Combles aménagés, offrant des espaces supplémentaires selon vos projets

L’ensemble conserve le charme de l’ancien avec de très beaux volumes.

Modalités de la vente à terme occupée

Type de vente : Vente à terme occupée
Occupation : Droit d’Usage et d’Habitation à vie
Âge de la vendeuse : 67 ans

Comptant : 150 000 €
Durée : 15 ans (180 mensualités)

Mensualités : 2 083,33 € sans indexations

Aucun recours au crédit bancaire possible sur ce type de vente : l’acquéreur doit disposer du comptant et assumer les mensualités sur fonds propres.

Pourquoi investir ?

Patrimoine dans un secteur recherché
Modalité d’acquisition sécurisée

Effort d’épargne maîtrisé et non indexé

Aucune gestion locative

Anticipation de la valorisation future du bien

Une opportunité rare sur le secteur

Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier à long terme, dans un cadre naturel exceptionnel, avec une stratégie patrimoniale claire et sécurisée.

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Honoraires : 50 000 € TTC (5,3 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/