EXCLUSIVITÉ NICE VICTOR HUGO SUPERBE 5 PIÈCES DE 135 M² VIAGER LIBRE

NICE BOULEVARD VICTOR HUGO À PROXIMITÉ DU JARDIN ALSACE-LORRAINE

RARE À LA VENTE VIAGER LIBRE APPARTEMENT DE PRESTIGE

MARCHAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au cœur de l'un des boulevards les plus prestigieux de Nice, ce magnifique appartement bourgeois de 135 m², situé dans un superbe immeuble de caractère classé remarquable, à quelques pas du jardin Alsace-Lorraine.

Cet élégant appartement de 5 pièces séduit immédiatement par ses beaux volumes, son cachet et la qualité de ses prestations.

Il offre un magnifique séjour de 40 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles de bains ainsi que deux WC.

Bénéficiant de plusieurs balcons, cet appartement conjugue harmonieusement le charme de l'architecture bourgeoise et le confort contemporain.

En parfait état, il dispose notamment d'une climatisation intégrale et ne nécessite aucuns travaux.

Deux caves viennent compléter ce bien.

Son emplacement privilégié, son architecture remarquable, ses volumes généreux et son excellent état général en font un bien rare sur le marché niçois.

CONDITIONS FINANCIÈRES VIAGER LIBRE

Vente en viager libre sur une tête de 82 ans.

Bouquet : 680 000 €

Rente viagère mensuelle : 2 400 €

Le viager libre permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du bien, pour l'occuper personnellement ou le proposer à la location, tout en bénéficiant d'une formule d'acquisition patrimoniale spécifique.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement de prestige sur l'une des plus belles adresses de Nice.

Possibilité d'exercer une profession libérale.

Surface CARREZ : 135 m²