Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à SAUVIAN (34410) :

Cette villa entièrement de plain-pied de 98 m² en 4 faces, implantée sur 600 m² de terrain arboré avec piscine, terrasse, jardin et plusieurs annexes. Très bien entretenue, elle réunit confort et fonctionnalité.

Elle propose un lumineux salon/séjour avec climatisation réversible et insert gaz, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains toutes deux avec WC, un troisième WC séparré, ainsi qu’un cellier-buanderie de près de 10 m².
La maison dispose également d’un garage carrelé de 21 m² avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs places de stationnement sécurisées sur la parcelle.

À l’extérieur, la terrasse carrelée de 36 m², ombragée par des stores-bannes, prolonge agréablement les espaces vers la piscine, dotée d’un dôme et d’équipements automatisés. Un pool house avec douche et un cabanon/atelier complètent les aménagements.

Prestations : climatisation et insert entretenus, double vitrage, volets roulants électriques et manuels, électricité et isolation des combles refaites, porte de garage et portail motorisés, alarme, arrosage automatique raccordé à deux récupérateurs d’eau, fibre optique…

Le village convivial de SAUVIAN séduit par sa situation privilégiée, à proximité des plages, de Béziers et des principaux axes routiers, tout en offrant toutes les commodités au quotidien.
Venez découvrir cette villa adaptée à tous les projets de vie, en résidence principale ou secondaire, pour une vie de famille comme pour une retraite au soleil.
Agence Nouveau Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882502)
Honoraires à la charge du vendeur