Propriété avec piscine et jolie vue au bord de l’eau.

Surprenante villa avec piscine et vues avec un accès direct à l’Orb et près du centre pittoresque de Roquebrun situé au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc.

La propriété est située au calme avec une exposition Sud. Le centre de Roquebrun offre plusieurs restaurants, une véritable plage, une petite superette et plusieurs autres commodités. Roquebrun bénéficie d'un microclimat et est l'un des rares endroits de la région où les oranges se sentent bien. Roquebrun est également connu pour ses Mimosas, sa forêt d'eucalyptus, le jardin botanique et sa belle architecture authentique. On profite ici donc d'un environnement pur et vierge avec de nombreuses activités touristiques telles que le canoë, la randonnée et l'équitation. Le vin de Roquebrun a une bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture.

Edifiée dans les années 70 et totalement rénovée, cette jolie propriété d’une SH d’env. 124m² sur un espace extérieur parfaitement entretenu de 1844m² dispose d’une vue fabuleuse sur la rivière. Tout a été étudié, réaménagé et le cas échéant construit il y a une dizaine d’année dans un esprit de convivialité, de calme et de sérénité.

A l’avant, bosquets de plantes méditerranéennes, aire de stationnement, piscine 12x6, local technique et auvent accueillent le visiteur. Puis en longeant le côté avec l’abri bois et la remise pour les outils, le panorama côté rivière ressemble à si méprendre à un tableau grandeur nature. Tout est parfaitement agencé : cuisine d’été- arrière cuisine et wc- auvent. La maison est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses portes-vitrées : entrée avec l’espace repas et la cuisine totalement équipée (27m²), accès aux combles/ chambre d’appoint par escalier bois, en demi-palier le séjour de 31m² avec insert desservant 2 chambres de 11 et 12 m² avec salle d’eau et wc privatifs avec ouverture à l’avant de la propriété, accès à la 3ième chambre (14m²) par demi-palier à nouveau, disposant d’un dressing et d’une spacieuse salle d’eau (9m²) avec wc séparé, espace privatif donnant à la fois côté rivière et côté avant de la propriété.

Un très bel endroit alliant le charme incontournable de la nature et un confort simple sans ostentation.

Climatisation réversible sur l’ensemble de l’habitation- pompe d’arrosage pour les espaces verts- alarme.

La propriété est vendue entièrement meublée.

Photos supplémentaires sur simple demande.

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