Nouveauté ! au centre du village de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette belle villa cossue de 1974 dispose d'une parcelle de jardin arborée et sans vis à vis de 764 m².
Composée de deux parties habitables, en rez-de-chaussée, un ensemble de bureaux pour 120 m², pourront être destinés à de l'habitation ou continuer une activité profesionnelle.
A l'étage ; vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée, desservant un séjour/salon de 44 m², une cuisine séparée ouverte sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin, 4 chambres, salle de bains, wc.
Un garage.
Cette maison présente une superficie totale de 260 m² pouvant offrir un large potentiel pour une création d'appartements, de chambres d'hôtes, de bureaux, d'ateliers d'artistes...
Chauffage central gaz (chaudière de 2024), climatisation réversible, toiture entretenue (traitement hydrofuge), moustiquaires aux fenêtres
Idéale pour accueillir votre petite famille, à deux pas des commerces, écoles, collège, bus, dans un quartier pavillonnaire au calme.

Prix : 575000 euros honoraires inclus, charge acquéreur, pour 20000 euros TTC.

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr