CASANOVA Immobilier vous présente cette villa contemporaine neuve achevée en 2025, avec piscine lagon, offrant des prestations modernes et une vue dégagée sur la campagne, située sur la commune de Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers.

Situation géographique

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur de l’arrière-pays biterrois.
Le village de Magalas offre les commodités essentielles et un accès rapide aux axes principaux, permettant de rejoindre facilement Béziers, son centre historique, sa gare SNCF ainsi que le littoral méditerranéen.

Un emplacement recherché entre campagne, vignobles et Méditerranée, au cœur de l’Occitanie.

Présentation générale

Édifiée sur un terrain de 500 m², cette villa contemporaine construite en 2025 selon la RE 2020 développe environ 150 m² habitables.

Conçue selon les dernières normes, cette propriété offre des prestations de qualité, elle propose une architecture moderne, des volumes généreux et de belles ouvertures en lien avec les extérieurs.

La maison développe 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un vaste espace de vie tourné vers la terrasse et la piscine.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie exceptionnelle de plus de 61 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine de type lagon.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir.

Une suite parentale en rez-de-chaussée permet un confort de vie optimal avec un espace nuit indépendant.

Étage supérieur

L’étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale ou à l’accueil d’invités.

Niveau inférieur

La villa dispose d’un garage fermé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Dépendances et extérieurs

Le terrain arboré, facile d’entretien, a été aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel :

piscine de type lagon

terrasse couverte

vues dégagées sur la campagne

jardin paysager avec arrosage automatique

Un extérieur conçu pour allier esthétique, détente et simplicité d’entretien.

Prestations et confort

La villa bénéficie de prestations modernes répondant aux standards actuels :

construction neuve norme RE 2020

climatisation gainable

grandes baies vitrées

garage fermé

arrosage automatique

garanties décennales et dommage ouvrage

frais de notaire réduits

Ces éléments font de cette propriété une villa contemporaine neuve particulièrement confortable et économe en énergie.

Localisation et accès

Située dans l’Hérault, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité :

Béziers à 15 minutes

accès rapide aux autoroutes A9 et A75

plages méditerranéennes accessibles rapidement

commerces et services à proximité

Un emplacement idéal pour profiter du Sud de la France, entre dynamisme urbain et douceur de vivre en campagne.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.