Située au calme dans le village recherché de Luc-sur-Orbieu, à proximité de Lézignan-Corbières et des axes menant à Narbonne, cette villa d'architecte T3 avec possibilité T4 de plain-pied dans un cadre de vie confortable et fonctionnel vous est proposée par l'agence Vives Immobilier Sérignan.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa clarté. La pièce principale s’articule autour d’un grand séjour traversant de près de 75 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pour un espace de vie global de 88 m² chauffé par un poêle à granulés et doté d'une climatisation réversible.

La partie nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'un espace bureau ouvert pouvant être réagencé selon vos besoins, et d'une salle d'eau lumineuse avec double vasque.
Un cellier attenant vient compléter l'agencement intérieur pour un total de 140m² habitable.

À l'extérieur, le terrain de 530 m² accueille une terrasse de 44 m² abritant un spa, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Directement accessible depuis la cuisine, une seconde terrasse abritée par une pergola bioclimatique vous permettra de profiter des repas en extérieur.

Côté prestations, le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travail. Vous bénéficierez du double vitrage PVC, de volets roulants électriques avec commande centralisée, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique, ainsi que d'un forage avec arrosage automatique.
Un garage fermé et un emplacement de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Une maison contemporaine aux belles dimensions, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien prêt à habiter sur le secteur de Luc-sur-Orbieu.

A visiter sans tarder par les amoureux d'une vie paisible dans un bien clé en main.