À vendre en Sud Ardèche, à proximité immédiate de Les Vans, superbe propriété de charme avec piscine et vaste terrain constructible, idéale pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou investissement immobilier touristique.

Situé dans un environnement naturel exceptionnel, ce domaine de caractère bénéficie d’un cadre calme et privilégié au cœur de la nature méditerranéenne. Implantée sur plus de 2,15 hectares de terrain plat et arboré, cette propriété rare offre environ 360 m² habitables répartis en 5 logements indépendants de plain-pied.

Pensée pour accueillir famille, amis ou voyageurs, la propriété dispose de 11 chambres et 9 salles de bains ou salles d’eau, permettant une importante capacité d’hébergement. Les différents espaces de vie garantissent confort, intimité et fonctionnalité, aussi bien pour une activité touristique que pour une résidence familiale de prestige.

À l’extérieur, la grande piscine 16x8 mètres s’intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant typique de l’Ardèche méridionale. Le terrain, agrémenté d’essences méditerranéennes, offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces, marchés et rivières des Vans.

Autre avantage majeur : une partie du terrain est classée en zone UBp, offrant un fort potentiel constructible pour développer une activité d’accueil, créer de nouveaux hébergements ou réaliser un projet immobilier complémentaire.

Cette propriété à vendre proche des Vans réunit tous les atouts recherchés en Sud Ardèche : calme, espace, rentabilité potentielle, nature préservée et emplacement recherché. Un bien rare pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux des grandes propriétés de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr