Exclusivité au coeur de la Vallée de la Cèze...

A proximité d'un des plus beaux villages de France, La Roque sur Cèze, avec les cascades du Saudatet, et de magnifiques lieux de baignades dans la rivière la Cèze, avec superbe plage à deux minutes à pied.

Un village résolument vert.
Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.

Un joli bourg de la vallée de la Cèze, entouré de vignobles avec d'excellents Côtes du Rhône, d'oliviers et de bois de chênes verts et dans la forêt de Valbonne toute proche, une chartreuse aux tuiles vernissées…

Un confortable terrain attenant, clos avec portail automatisé d’environ 2700m² piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme), trés joliment paysagé d’essences méditerranéennes et arboré d'une trentaine d'oliviers en production en bio.

Panneaux photovoltaiques en auto-consommation.
Forage alimentant la maison et le jardin (47m de profondeur) avec pompe et surpresseur.

A l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre privilégié, une confortable terrasse couverte de 28m² à usage de cuisine d'été bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin.

Une contruction de plain pied, de bonne facture édifiée et rénovée en 2012.

Une terrasse couverte desservant un hall d'entrée avec placard et une confortable pièce à vivre cathedrale d'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec poele à bois. Le tout donnant sur une terrasse pergola avec un espace paysagé.

A la suite, un cellier chaufferie, dressing, une grande chambre de 19m², une deuxième chambre de 16,40m², avec une salle de bain et douche italienne centrale de 10m² et toilettes séparées.

Côté pratique, une dépendance d'environ 50m² comprenant atelier, buanderie, garage et mezzanine.

Un ballon thermodynamique concernant la production en eau chaude connecté aux panneaux solaires.
Menuiseries intérieures en double vitrage pvc avec des volets en bois à l’extérieur.
Fibre raccordée.

Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades et pêche dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants.

Calme et sérénité, pour amoureux de la vie de bourg, à proximité immédiate des commerces sur la Venise Gardoise Goudargues.
Un lieu idéal pour une Propriété familiale ou secondaire.

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
Honoraires à charge du vendeur.
Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès
Réf 854 BF