Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte d'environ 170 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, au sein d'un domaine privé et confidentiel de plus de 2,6 hectares, composé de seulement dix propriétés, sur la très recherchée commune de Prades-le-Lez, aux portes de Montpellier.

Située au nord de la métropole montpelliéraine, Prades-le-Lez séduit par son cadre de vie privilégié, son caractère résidentiel et son environnement naturel remarquablement préservé. Bordée par les vallées du Lez et du Lirou, cette commune de charme offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité, espaces verdoyants et proximité immédiate des infrastructures de Montpellier.

Aux portes du territoire du Grand Pic Saint-Loup, le village bénéficie d'une situation géographique idéale, entouré de paysages méditerranéens, de pinèdes et de garrigues. Son centre historique conserve les traces d'un riche patrimoine, notamment ses anciennes fortifications médiévales et ses bâtisses traditionnelles, qui participent à l'authenticité des lieux.

Prades-le-Lez est également réputée pour accueillir le magnifique domaine départemental de Restinclières, véritable joyau naturel de près de 240 hectares. Ce vaste espace préservé, traversé par de nombreux sentiers de promenade, abrite un château de caractère, des jardins à la française et la Maison départementale de l'Environnement. Un lieu privilégié pour les promenades, les activités de plein air et la découverte de la biodiversité méditerranéenne.

Particulièrement appréciée des familles, la commune propose un cadre de vie dynamique avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et ses services de proximité. Sa situation permet également de rejoindre aisément les secteurs de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez et Saint-Gély-du-Fesc, ainsi que les pôles universitaires et hospitaliers du nord de Montpellier.

C'est dans ce cadre exceptionnel que se dévoile cette élégante villa contemporaine, dont l'architecture épurée, les matériaux nobles et les volumes généreux ont été pensés pour offrir un confort de vie remarquable, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Développant près de 170 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux, sublimé par un magnifique sol en pierre naturelle et une cheminée, créant une atmosphère élégante où authenticité et modernité se rencontrent.

À l'étage, le parquet naturel apporte une touche de douceur à l'espace nuit, composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une superbe suite parentale d'environ 20 m². Cette dernière bénéficie de sa propre salle de bains et d'une terrasse privative offrant une vue dominante et apaisante sur la nature environnante, véritable invitation à la détente.

L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété réside dans son environnement exclusif. Implantée au sein d'un domaine privé de plus de 26 000 m², partagé entre seulement dix villas, elle bénéficie d'un cadre résidentiel rare, offrant intimité, sérénité et un art de vivre privilégié.

Les résidents profitent d'équipements particulièrement qualitatifs : une magnifique piscine avec bassin de 14 mètres, un espace de réception équipé d'un vidéoprojecteur et d'un bar, une cuisine d'été, un terrain de tennis, un terrain de football, un boulodrome, des espaces de jeux et un espace dédié au potager. Un forage complète les installations du domaine.

Ces prestations permettent de profiter d'un véritable esprit de villégiature tout au long de l'année, dans un environnement sécurisé par son caractère privé et propice aux moments de convivialité, aux activités sportives et à la détente en famille.

Un double garage vient compléter les prestations de cette villa.

À proximité des commerces, des écoles, des espaces naturels et des principaux axes desservant Montpellier, cette adresse conjugue les avantages d'une propriété contemporaine de standing avec les services et les loisirs d'un domaine résidentiel privé.

Une villa d'architecte rare sur le secteur de Prades-le-Lez, alliant élégance contemporaine, matériaux nobles, quatre chambres, terrasse panoramique et accès à des équipements de loisirs exceptionnels au sein d'un domaine privé de 2,6 hectares. Une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen, dans un environnement naturel privilégié aux portes de Montpellier.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès du Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier.