Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente dans le Luberon Sud, à deux pas du vieux village historique de Mérindol, une maison d'architecte des années 1970 offrant environ 130 m² habitables sur un vaste terrain de 4 000 m² avec vue panoramique sur les crêtes de la chaîne des Côtes et le village de la Roque d'Anthéron.
Au calme et dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie de beaux volumes, d'une architecture typique des années 70 et d'un fort potentiel de rénovation.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Implantée à proximité du vieux village de Mérindol, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et préservé.

La maison est accessible par un chemin forestier traversant une pinède, qui mène progressivement jusqu'à la propriété. Une fois arrivé, la maison dévoile une vue panoramique remarquable sur les paysages provençaux, offrant un cadre privilégié et une véritable sensation d'évasion.
Le village de Mérindol, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son charme authentique, se trouve à quelques minutes. De nombreux sentiers de randonnée permettent également de profiter pleinement de la nature environnante.

LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON
Érigée sur un terrain naturel de près de 4 000 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs propices à la détente et à la vie en plein air.
L'espace piscine accueille un bassin de 8 x 4 m, accompagné de son local technique.
Les larges ouvertures de la maison permettent de prolonger naturellement les espaces de vie vers les terrasses extérieures, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Un carport complète les aménagements extérieurs.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON
La bâtisse séduit par sa conception architecturale typique des années 70, privilégiant la clarté, les perspectives et les volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une très grande pièce de vie de plus de 80 m², réunissant un salon articulé autour d'une cheminée centrale, un espace salle à manger et une cuisine.
De grandes baies vitrées traversantes apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.
Ce niveau comprend également une première suite à retravailler, composée d'une chambre, d'une douche et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc indépendant.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies, tout en conservant les beaux volumes et le caractère architectural de la maison.
Grâce à son environnement naturel, ses volumes généreux et son potentiel, cette propriété offre l'opportunité de créer un véritable havre de paix dans un cadre idyllique au cœur du Luberon.

LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Chauffage au gaz, poêle à granulés et cheminée bois
Fibre optique, eau de ville et électricité
Baies vitrées, simple vitrage et survitrage
Vide sanitaire
Assainissement par fosse septique (non conforme)
Carport et local technique
Piscine

ACCÈS
À proximité immédiate du vieux village de Mérindol, à 45 min de la gare TGV d’Aix en Provence ou d'Avignonet à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon
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349, rue des Poulivets 84580 OPPÈDE