CARBET, COUP DE COEUR pour cette splendide villa de prestige F7 de 277 m² de superficie totale dont 213 m² de superficie habitable.
Elle est située idéalement en campagne très ventilée et calme et qui vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et une végétation luxuriante.
Proche de toutes commodités (le bourg et ses commerces / restaurants, plages, écoles, transports).

Le Maître mot de cette villa d'architecte sur 2 niveau est la luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité (marbre au sol et tuiles). Elle comprend au rez-de-chaussée: 1 hall d'entrée donnant sur un magnifique escalier en colimaçon, 1 spacieux séjour de 23,65 m², 1 salle à manger de 24 m² avec 1 terrasse de 12 m² et 1 balcon attenants, 1 belle grande cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec 1 terrasse attenante de 13 m² qui peut $être fermée en pièce, 1 grande chambre parentale de 18 m² et sa salle de bain attenante avec WC et double vasques, 2 autres chambres avec placards de rangement (11,35 m² et 12,39 m²), 1 salle d'eau attenante avec douche à l'Italienne, 1 bureau.

A l'étage se situe à une très grande mezzanine / bureau de 17 m², 1 chambre de 11,75 m² et son dressing de 9 m² et sa salle d'eau attenante avec WC.

Au sous-sol: 1 très grand garage de 35 m² vous permettant de garer 2 voitures, 1 grande buanderie de 7,20 m² avec coin lavabo, une 5ème chambre de 10,59 m² avec WC espace de rangement, lavabo et douche.
Ce sous-sol vous permet de bénéficier également d'un WC et d'une douche indépendants et un vide sanitaire qui peut faire office de cave à vin ou espace de stockage.

L'ensemble est édifié sur une magnifique terrain verdoyant de 1649 m², comportant une grande variété d'arbres fruitiers très savoureux (quenettes, mangues, tamarins, bassignacs, pomme cannelle).

Atouts supplémentaires: portail automatique, une allée pouvant accueillir de nombreuses voitures, chauffe-eau solaire.

Une rare opportunité à saisir sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY 06 96 01 50 02

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