Bien recommandé par Mme Monique Abouchiche (Amie Alexandre qui nous avait recommandé Eric de villegly à qui nous avons vendu le bien 360000 e) , Monique abouchiche louait chez elles.
Dc père 3 ans et puis DC mère le 07/08/2024 dont la mere possedait ce bien elle seule
Estimation déjà faite par agence l'Adresse et un mandataire à 150000 euros, mais aucun mdt pour le moment.
Maison située derriere le cimetiere de la Conte et derriere Lycée Jules Fil, au fond proche et direction hopital.
environnement tranquille en bordure du centre ville et tout à côté de l hopital de carcassonne (à 2 minutes)
Maison des années 70 ou 80 qui à l'origine était plus petite et dont le pere a fait des extension.
Beaucoup de vegetation, donc peu de vis à vis, mais ous sommes à proximité de la résidence des Lys qui surplombe un peu le bien
Zone inondable fort àléa car il y a un petit ruisseau en bordure de parcelles avec la residence des lys, mais la maison etant construite sur un grand vide sanitaire (anciens poulaillers) elle n a jamais été inondée.
environ 200 m² au RDC avec 4 chambres et 100 m² utilisables à l 'étage sous plafons rampants (l 'étage était un logement indépendant T3 pour une des filles à l origine)
Bon volumes des pieces
terrain piscinable, mais il faut le debroussailler car inexploitable en l état (cela sera fait en septembre2025 ainsi que le vidage du bien qui est tres encombré))
Beaucooup de travaux commencé mais toous inachevés et à refaire:
refaire l enduit de facade+remanier toiture+refaire electricité+cuisine+les salles d'eau+carrelage de terrasses, amennagement jardin..... tout est à rénover
agencement atypique avec une cour intérieure
grande cuisine + grand séjour+grandes chambres
Menuiseries à changer en majorité
150000 euros de travaux à engager minimum