Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une propriété contemporaine située aux abords du village de Cabrières d'Avignon.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE :
Située dans l'un des quartiers les plus prisés du charmant village de Cabrières d'Avignon, À 6 km seulement de Gordes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance, tout en étant accessible à pied du coeur du village et de ses commerces. Le cadre est paisible, résidentiel et recherché, entouré de nature et de quelques propriétés, offrant un art de vivre typiquement provençal dans un site authentique et protégé du Luberon.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
La maison est implantée sur un terrain clos de 1 500 m2, délimité par des murets de pierres sèches, typiques de la région. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine de 14 m, façon bassin de nage, idéale pour les amateurs de natation comme pour les moments de détente. Une grande terrasse en bois exposée plein Sud prolonge les espaces de vie, tandis qu'un patio intérieur abrité offre une fraicheur bienvenue lors des chaudes journées d'été. Plusieurs petites dépendances permettent un rangement pratique pour le jardin ou autres usages. Un espace de stationnement se trouve dans le portail, pour 2 véhicules, avec la possibilité d'en créer un second à l'arrière de la maison.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
D'une superficie habitable d'environ 210 m2, cette maison à ossature bois offre une architecture contemporaine et fluide, pensée pour favoriser la lumière naturelle et une ouverture permanente sur l'extérieur.
Au rez de chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse au Sud et la patio intérieur côté nord, avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte dans un esprit convivial et chaleureux. Un salon de musique (ou chambre d'appoint) s'ajoute à ce niveau, ainsi qu'un vaste atelier de 44 m2 avec mezzanine et salle d'eau, facilement aménageable en suite parentale de plain-pied. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
A l'étage, deux chambres exposées au Sud avec accès à un balcon se partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau, un espace de rangement et une terrasse orientée au Nord viennent parfaire cet étage fonctionnel et confortable.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE

Excellent DPE classé en A
Menuiserie aluminium
Ossature bois de la maison
Climatisation reversible
Fibre optique
Tout à l'égoût
Atelier transformable en suite parentale
Piscine de 14 x 3 m avec volet roulant électrique
Plusieurs terrasses

ACCES
A proximité du centre historique du village de Cabrières d'Avignon, 4 km de Coustellet et de toutes commodités, à 6 km de GORDES, à 45 mn de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE.

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