Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à Béziers (34500) :

Dans un environnement privilégié, au calme et entourée de campagne à perte de vue, cette villa moderne construite en 2022 de 120 m² habitables avec dépendances, sur une parcelle de près de 1,2 hectare, située en zone agricole.

Très bien pensée et aménagée, la propriété offre un cadre de vie rare et privilégié aux portes de la ville, avec de vastes espaces naturels comprenant notamment un verger et un ancien étang. Le terrain permet d’envisager différents projets pour les amoureux de nature, une activité agricole, l’accueil de chevaux… L’eau et l’électricité sont disponibles tout autour de la parcelle.

La villa entièrement climatisée, propose une vaste pièce de vie de 57 m², lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, la cuisine ouverte et équipée, et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre pouvant faire office de bureau et un coin buanderie. La piscine de forme libre en 8x4 m est entourée d’une belle terrasse à l’abri des regards.

À l’étage, par un accès totalement indépendant, une seconde terrasse avec vue dégagée jusqu’à la mer s’ouvre sur un studio d’environ 25 m2 avec kitchenette, salle d’eau et WC.
La propriété dispose également de nombreuses annexes : un espace balnéo avec jacuzzi, un garage, un abri de jardin, un poulailler et un mobil-home indépendant de 36 m2 installé face à la campagne, avec terrasse en bois.

Prestations : climatisation réversible gainable au RDC, split à l’étage, panneaux photovoltaïques de 6 kW pour autoconsommation, portail motorisé, allée dallée pour multiples stationnements, double vitrage et volets roulants électriques, forage, arrosage automatique, micro-station d’épuration…

Pour connaître les usages propres à cette zone agricole, veuillez consulter le PLU de la commune.

Une propriété récente aux multiples atouts, idéale pour conjuguer confort moderne, tranquillité et projets au cœur de la nature.
Agence Nouveau Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882497)
Honoraires à la charge du Vendeur