Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés d’Uzès, cette propriété profite d’un environnement rare, au cœur d’une oliveraie d’environ 7 000 m², entièrement close de murs et préservée des regards.

Le jardin, typiquement méditerranéen, mêle oliviers, cyprès et quelques pieds de vigne. Au centre de cet écrin, une piscine de 10 x 5 mètres, habillée de mosaïque, constitue un véritable espace de détente. Elle bénéficie d’un traitement chlore/sel, d’un volet roulant ainsi que d’un pool-house avec local technique. Une petite construction en pierre complète les aménagements extérieurs.

La vaste terrasse dallée en L, en partie couverte, crée un lien naturel entre la maison, le jardin et la piscine et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la belle saison.

La maison développe une surface de 190m2 habitable comprenant les dépendances pour une surface nette de 171m².

Au rez-de-chaussée, l’espace de réception d’environ 65 m² constitue le cœur de la maison. Lumineux et généreux, il réunit un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, accompagnée d’un cellier-buanderie. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et l’oliveraie.

Toujours de plain-pied, l’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, chacune avec dressing. Elles disposent d’une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi que d’un WC indépendant. L’aménagement permet également d’envisager la création d’une salle d’eau privative dans l’une des chambres.

À l’étage, un grand dégagement dessert deux autres chambres, elles aussi équipées de dressings, ainsi qu’une salle d’eau en pierre de Vers.

Un garage avec portail automatique complète l’ensemble.

La propriété bénéficie enfin d’équipements particulièrement intéressants : chauffage au sol et rafraîchissement par géothermie, construction sur vide sanitaire, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, forage, réserve d’eau en sous-sol avec pompe de relevage et panneaux solaires pour la production d’eau chaude.

Une propriété provençale confortable et lumineuse, offrant intimité, beaux volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié à Uzès.

Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella Immobilier depuis 1989.
Honoraires à la charge du vendeur

Votre conseil Guillaume ANSALDI (07.57.56.78.18 ) - Agent commercial indépendant - RSAC de Nîmes n°105 873 442- EI.

Réf 2972

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques