FONDS DE COMMERCE TRAITEUR – VENTE À EMPORTER – PETITE RESTAURATION
PARIS 17e
Un commerce qui tourne déjà. Un emplacement qui travaille pour vous. Et un potentiel qui n’a clairement pas dit son dernier mot. Très beau chiffre d’affaires
Ici, on ne vend pas juste des mètres carrés. On vend un outil de travail intelligent, prêt à produire, vendre et encaisser dès le premier jour.
Surface totale d’environ 63 m² parfaitement optimisée
28 m² d’espace de vente accueillant avec une belle visibilité
Arrière-cuisine attenante de 3 m sur 2,50 m intégrée à la boutique
Environ 25 m² dédiés à la préparation froide, au stockage, réfrigérateurs et congélateurs
10 m² de cave saine
Terrasse autorisée en zone piétonne
2,70 m sur 1,20 m
Environ 15 couverts extérieurs
Autrement dit, du flux dedans… et du chiffre dehors quand le soleil décide de bosser avec vous.
LA PIÈCE MAÎTRESSE
Une hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure
Filtration mécanique
Filtration électrostatique avec efficacité supérieure à 98 %
Filtres à charbon actif
Une configuration technique adaptée à une activité de traiteur et de petite restauration sans nuisance, avec un équipement en cours de mise en place par un professionnel.
CADRE JURIDIQUE ET FINANCIER
Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 31 décembre 2031
Destination traiteur vente à emporter petite restauration sans nuisance
Hotte à charbon autorisée
Pas d’extraction extérieure
Loyer annuel
15 600 euros HT HC
Charges annuelles
1 200 euros
Dépôt de garantie
3 mois de loyer
ENVIRONNEMENT ET POTENTIEL
Quartier vivant avec un flux régulier et une clientèle fidèle
Et ce n’est que le début
Cinq nouvelles entreprises arrivent d’ici fin 2026 à proximité immédiate
Plus de bureaux
Plus de salariés
Plus de pauses déjeuner
Un projet urbain d’environ 20 000 m² est également en développement à proximité
Traduction simple
Aujourd’hui ça fonctionne
Demain ça accélère
Local propre, entretenu, immédiatement exploitable
Aucun travaux à prévoir
Le vendeur quitte Paris pour un retour au pays natal
Une opportunité rare pour reprendre un commerce rentable, structuré et prêt à performer
Un commerce qui ne demande pas à être relancé
Juste à être repris
À visiter sans attendre

Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix de vente 338 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €