Ici, on ne parle pas de théorie, mais d’un vrai commerce qui fonctionne au quotidien. Tout est en place, tout tourne, et la clientèle revient pour le goût, la qualité et l’accueil. Un fonds de commerce prêt à servir sur un plateau.

63 m² bien pensés, où chaque mètre carré a sa fonction
Une boutique de 28 m² qui met en appétit dès le pas de la porte
Une arrière-cuisine de 3 m x 2,50 m, idéale pour la préparation quotidienne
Environ 25 m² consacrés au stockage et aux chambres froides
Une cave saine de 10 m² pour garder le stock au frais
Et pour profiter du soleil parisien, une terrasse piétonne de 2,70 m x 1,20 m, soit une quinzaine de couverts à l’extérieur

Côté pratique, tout est clair
Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 31 décembre 2031
Destination : traiteur, vente à emporter, petite restauration sans nuisance
Hotte à charbon
Loyer annuel 15 600 € HT HC
Charges annuelles 1 200 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir

Côté affaires, c’est une belle réussite
Une clientèle fidèle, des habitués du quartier, et des actifs du midi qui ne manquent jamais leur pause gourmande
Le quartier est animé, avec un passage constant et une ambiance conviviale
Et pour les années à venir, un projet urbain de 20 000 m² à proximité promet d’attirer encore plus de monde : logements, bureaux, commerces et agriculture urbaine, un vrai levier de croissance

Aucun travaux à prévoir, tout est prêt à reprendre immédiatement
Le vendeur quitte Paris pour un retour au pays natal : une opportunité à saisir pour qui veut un commerce rentable et serein

« Le commerce, c’est comme une bonne pâte : plus on la travaille, plus elle prend forme. » Prix de vente 338 000 € Honoraires : 28 000 € TTC (9,03 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires)