A découvrir sur la commune d'yvrac, ce terrain constructible de 770 m2, offre une situation idéale pour un projet de construction familiale ou un investisseur immobilier.

Localisation :

- Seulement 2 minutes de l'intermarché d'Yvrac et de toutes les commodités ( commerces, écoles, services ).
- 15 mns en voiture de Bordeaux Stalingrad.- Arret de bus au pied de la rue, desservant directement Bordeaux
( liaison vers Stalingrad ).
- 12 minutes en voiture du tram La Gardette.
- Environnement résidentiel, proche des axes rapides et de la rocade.

Caractéristiques du terrain :

- Superficie : 770 m2
- Zone UC du PLU
- Emprise au sol : 20 %
- Possibilité de construire R +1
- Piscinable ( hors emprise au sol )
- Réseaux à proximité immédiate pour viabilisation.

Points forts :

- Un projet a déjà été étudié pour la construction de deux maisons mitoyennes.
- Idéal pour un investisseur ( revente, location ) ou un projet familial avec jardin et piscine.
- Excellent potentiel de valorisation gâce à son emplacement stratégique.

Opportunité rare :
Ce terrain combine un cadre de vie agréable,une proximité immédiate des communautés, et un accès rapide à Bordeaux.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier à fort potentiel


LTC IMMOBILIER - 05 57 51 54 48 - Plus d'informations sur (réf. 33063139) Honoraires : 10 000 € TTC (6,45 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)