Casanova Immobilier vous présente une opportunité rare à Saint-Gély-du-Fesc : un terrain à bâtir de 719 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune.

Situation géographique

Saint-Gély-du-Fesc, commune prisée au nord de Montpellier, séduit par son équilibre parfait entre vie de village, dynamisme local et accès rapide à la métropole montpelliéraine. Le terrain bénéficie d’une localisation privilégiée, permettant un accès à pied aux commerces, écoles, services et commodités, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Présentation générale

Ce terrain plat et bien exposé dispose d’une orientation sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour un projet de maison individuelle avec pièces de vie ouvertes sur l’extérieur.
La réglementation autorise une emprise au sol de 30 %, offrant de belles possibilités de construction pour une villa familiale ou contemporaine, avec jardin, terrasse et éventuellement piscine selon le projet.

Environnement

Implanté dans un quartier habité, vivant et résidentiel, le terrain s’intègre harmonieusement dans son environnement existant, sans isolement, tout en conservant une atmosphère calme et qualitative. Un cadre recherché pour un projet pérenne, en résidence principale comme en investissement patrimonial.


Cette parcelle constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Gély-du-Fesc, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Montpellier, et son positionnement stratégique.

Dossier complet, règlement d’urbanisme et visite sur demande.
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