Superbe terrain de 1 850 m² au cœur de Saint-Amand-les-Eaux
Venez découvrir ce magnifique terrain situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Amand-les-Eaux, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.
Idéalement implanté dans une ruelle paisible sans passage, ce terrain vous offrira un cadre de vie calme et serein, au cœur de la nature tout en restant à deux pas des commodités : commerces, écoles et gare ferroviaire.
Une situation privilégiée :
Ce terrain bénéficie d’un emplacement rare, parfait pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant connectés.
La gare TER, accessible à pied, permet de rejoindre facilement les grandes villes de la région — Lille, Valenciennes ou Douai — sans dépendre de la voiture.
• Centre commercial : 6 minutes
• Autoroute A23 : 8 minutes
• Valenciennes : 20 minutes
• Lille : 35 minutes
Les atouts du terrain :
• Environnement calme et verdoyant au cœur de la ville
• Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
• Accès rapide à la gare (quelques minutes à pied)
• Terrain bien proportionné, facile à aménager
Caractéristiques principales :
• Superficie totale : 1 850 m²
• Surface constructible : 600 m²
• Terrain plat, sans obstacles, offrant de belles possibilités d’implantation pour votre future maison Prix de vente 168 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier VASTESAEGER 06 95 27 36 12
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Prix de vente 168 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier VASTESAEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 949 972 137 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37031) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 168 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €