OPPORTUNITE - Terrain Constructible de 451 m² au Centre de Nogent-sur-Vernisson (45)
Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement à la fois calme, pratique et dynamique ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons ce beau terrain plat de 451 m²;
L'eau, l'électricité, le tout-à-l’égout sont en bordure de droit de parcelle.
Idéalement situé en plein cœur de Nogent-sur-Vernisson,
à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et de la gare SNCF (ligne Paris-Bercy – Montargis – Nevers), ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour votre projet de vie ou un investissement locatif.
Points forts :
• Terrain borné, libre de constructeur
• Cadre de vie agréable dans une commune dynamique du Loiret
Surface : 451 m²
Zone U – Construction immédiate possible
Une opportunité rare pour bâtir sereinement, tout en profitant de la proximité des grands axes (A77) et de la nature environnante (forêts, balades, Loire à vélo...).
Conseil pro : ce terrain conviendra autant à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans une ville en pleine évolution.
Plus d'infos ou une visite ? Contactez-moi rapidement ! Les projets bien situés partent vite ...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120192).
Honoraires : 4 000 € TTC (25 %) inclus charge acquéreur (16 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/