OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – DIVISION PARCELLAIRE / LOTISSEMENT – FORTE VALEUR AJOUTÉE
À seulement 15 minutes de Montauban, entre Albias et Réalville, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose un ensemble foncier rare de 13 350 m², offrant un fort potentiel de division et de valorisation.
Ce bien s’adresse directement à un marchand de biens, aménageur ou investisseur à la recherche d’une opération à rentabilité.
Potentiel :
- Division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
- Création de plusieurs lots à bâtir
- Revente à la découpe avec marge
- Projet mixte habitation + foncier
Bâti existant sur la parcelle :
- Maison de 66 m² en bon état général (DPE C), déjà exploitable
- Ancienne ferme offrant un potentiel de rénovation ou démolition
- Garage avec portail électrique (2 véhicules)
- Dépendances
La maison se compose :
D’une entrée avec véranda, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable.
Les points forts :
- Parcelle de grande superficie exploitable
- Bâti existant permettant un revenu ou une occupation immédiate
- Secteur accessible et recherché à proximité de Montauban
- Configuration idéale pour opération de division
Honoraires charges vendeurs - Tom PORTAL - Agent commercial indépendant