Situé à 5 min de St Florent le vieil et 10 min d'Ancenis sur la commune du Marillais, ce terrain à bâtir est libre de constructeur.

Il est situé à 1km de la Loire et moins de 500m de la Boulangerie.

Un chemin d'accès d'environ 123m² permettra de rejoindre ce carré de paix partiellement cloturé de végétaux, plat et bien ensoleillé.

Les travaux de viabilisation resteront à votre charge mais les réseaux sont aux pieds du chemin d'accès et le montant est estimé à 20 000€ pour l'empierrement complet du chemin, la mise en place du compteur d'eau, enedis et télécom et le raccordement à l'égout de la commune.
Ce qui porte le prix de ce terrain à 78€/m² viabilisé net vendeur et 85€/m²FAI.

Atout à retenir : le taux communal de la taxe d’aménagement est de seulement 1 % grâce au classement du terrain en zone Ua.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 10,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 €
MBC IMMO - Camille PASQUIER - 07 88 17 77 31 - camille.pasquier@mbcimmo.com - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490035130)