CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité, ce terrain à bâtir viabilisé de 750 m², une opportunité rare de concevoir une villa sur-mesure dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Béziers.

Situation géographique

Situé sur la commune de Maraussan, ce terrain bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché.

Village dynamique et authentique du Hérault, Maraussan séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des grands axes.
Vous profitez ici d’un environnement calme tout en restant à quelques minutes de Béziers, de ses infrastructures, de sa gare et de son accès autoroutier.

Un emplacement stratégique au cœur de l’Occitanie, entre mer, vignobles et arrière-pays.

Présentation générale

D’une superficie de 750 m², ce terrain offre de belles possibilités d’aménagement pour une villa contemporaine avec jardin paysager et piscine.

Déjà entièrement viabilisé, il permet un projet de construction rapide et serein, avec tous les raccordements en place.

Sa configuration et son exposition offrent un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie lumineux, confortable et parfaitement intégré à son environnement.

Un projet de vie sur mesure

Ce terrain constitue une base idéale pour créer :

une villa familiale moderne

une résidence principale ou secondaire

un projet immobilier à forte valeur patrimoniale

L’environnement calme et qualitatif garantit une excellente pérennité de l’investissement.

Atouts de la commune

Maraussan séduit par :

son ambiance villageoise authentique

ses commerces de proximité

ses écoles

sa vie locale dynamique

Un cadre de vie recherché pour sa qualité et sa douceur, à deux pas de Béziers.

Localisation et accès

Béziers à quelques minutes

accès rapide autoroute A9 / A75

gare SNCF à proximité

plages méditerranéennes accessibles rapidement

aéroport de Béziers-Cap d’Agde

Un emplacement idéal dans le Sud de la France, entre Méditerranée, vignobles et nature.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).

Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.