À découvrir sur la commune recherchée de Bersée,
beau terrain à bâtir de 1 026 m²,
situé en second rang,
offrant calme, espace et un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

LES CARACTÉRISTIQUES :

Surface : 1 026 m²
Environ 17 m de largeur × 42,74 m de profondeur
Accès privatif d'environ 5m de large × 33,5 m de long
Libre de constructeur
Zone UA du PLU
Emprise au sol maximale : 70 %
Construction possible jusqu'à R+1 + combles, dans le respect du PLU
Minimum de 20 % d'espaces plantés
Possibilité d'étudier différents projets : habitation, garage, dépendances ou bâtiment de stockage/activité compatible avec la zone, sous réserve des autorisations nécessaires
Terrain situé dans le périmètre de protection de l'église Saint-Étienne : projet soumis aux règles patrimoniales applicables
Terrain en secteur argileux : étude géotechnique et fondations adaptées à prévoir selon le projet
Risque sismique : faible

UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT : cadre verdoyant, chemins et espaces naturels à proximité, commerces, écoles et services rapidement accessibles. Accès pratique vers Orchies, Templeuve-en-Pévèle, Lille et les principaux axes routiers, avec gares et aéroport de Lille-Lesquin accessibles rapidement.

Prix : 130 000 € frais d'agence inclus

Plus de 1 000 m², libre de constructeur, un accès privatif confortable et un beau potentiel de construction :
un terrain permettant d'imaginer un véritable projet sur mesure.

Informations urbanistiques données à titre indicatif.
Tout projet reste soumis au respect du PLU en vigueur et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

DESMEDT Émilie – AXO L'Immobilier Actif
06 14 31 05 16 – ?? edesmedt@axo.immo




Et si cet été était le début de votre futur chez-vous ?

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/