Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, ce studio de 21,80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et de la plage.
Parfait pour un investissement locatif, une location saisonnière ou un pied-à-terre en bord de mer.

Ce qu’il propose :
Une pièce principale lumineuse avec coin cuisine. Un coin nuit distinct avec rangements. Une salle d’eau avec WC, à remettre au goût du jour. Un débarras privatif + une partie cave en sous-sol. Le tout à pied : marché, restaurants, transports, plage…

Ce que vous apprécierez :
Emplacement central recherché. Faibles charges – petite copropriété. Idéal location courte ou longue durée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 503 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 68 000 €
Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645.
Votre contact au 06.49.04.79.86 Surface CARREZ : 21.8 m²