Vieux-Nice – Emplacement n°1

Rare opportunité de reprise d’un fonds de commerce snack situé au cœur du Vieux-Nice, dans un secteur à très forte fréquentation touristique et locale.

L’établissement bénéficie d’un excellent emplacement, avec un flux piéton constant toute l’année, au sein d’un environnement commerçant dynamique et recherché.

L’établissement:

Loyer: 1510€ CC / mois
Bail 3/6/9 en cours (fin 03/2031)
Surface: 58 m² avec RDC et laboratoire en sous-sol avec issue de secours

Outil de travail immédiatement exploitable

Emplacement premium dans le Vieux-Nice

Quartier emblématique et très fréquenté
Exploitation clé en main avec reprise de la licence +20k€
Restauration rapide / street food / finger food
Concept italien, snacking ou création de concept

Reprise ou reconversion possible selon projet
Idéal pour restauration rapide, street food, concept italien, snacking premium

Convient également à un projet de reprise d’enseigne ou création de concept

Surface CARREZ : 58.41 m² Prix de vente 173 600 € Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 €

Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € Prix de vente 173 600 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 173 600 € Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € Surface CARREZ : 58.41 m² Prix de vente 173 600 € Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier