85800 ( ST GILLES CROIX DE VIE ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU

VOUS PROPOSE UNE OCCASION EXCEPTIONNELLE.
MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT RENOVE A VENDRE DE 130m² environ.
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Avec plusieurs parkings à proximité, et autres commerces dynamiques (Boulangerie, Tabac, Fleuriste, Surper U, vous apportera clientèle dès le matin.avec une grande visibilité, sur un axe passant.
Emplacement de choix.

Pièce principale de presque 66m², avec toilette PMR, vous permet de vous projeter dans un projet, tel que salon de thé, café, bar à vin , petite restauration rapide..

Un gros plus un appartemet rénové de 62 m² environ privatif attenant avec toutes les commodités est également disponible pour faire de la location saisonnière ou à l'année, grâce à son accès indépendant ou possibilité d'agrandir en pièce principale.
Une cave 28 m² environ ainsi qu'une terrasse de 35 m² environ et 3 places de parking privées.

* * A prévoir égalemnt l'achat du droit au bail .

Ne passez pas a coté de cette opportunité unique dans un quartier en plein essor.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77
Honoraires : 6,51 % TTC inclus charge acquéreur (280900  € hors honoraires) Prix de vente 299 900.00 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 299900 € Honoraires : 6,51 % TTC inclus charge acquéreur (280900  € hors honoraires) Surface CARREZ : 129.57 m² Prix de vente 299 900€ Honoraires : 6,51 % TTC inclus charge acquéreur (280 900 € hors honoraires)