À VENDRE – Restaurant actuellement pizzeria – CANNES proche gare – EMPLACEMENT Centre ville proche gare
Surface : 150 m²
Terrasse : couverte et extensible en saison – de mars à octobre
Salle : 40 couverts + potentiel 24 en terrasse ( + 24 supplementaire le soir )
Loyer : 3 500 € HT/mois
Charges : 270 € / trimestre
Type de bail : neuf – commercial 3/6/9

Située proche gare et coeur de ville à Cannes, cette pizzeria bénéficie d’une forte notoriété avec une clientèle fidèle et locale, complétée par une affluence touristique saisonnière importante.
Le restaurant, exploité depuis de nombreuses années, dispose d’une surface de 150 m² bien agencée, avec une belle vitrine de 3,60 m. La salle peut accueillir 40 couverts, et une terrasse couverte permet d’augmenter la capacité le soir et en été, jusqu’à plus de 60 couverts.
À l’étage, possibilité d’aménagement de deux studios indépendants (idéal pour logement de gérant ou location saisonnière).

Points forts :
Emplacement stratégique à fort passage
Activité pizza : rentabilité assurée
Clientèle habituée + fort potentiel touristique a developper
Terrasse + grande vitrine
Possibilité de logement
Faible masse salariale – idéal pour repreneurs en couple
Affaire avec potentiel de développement (livraison, digital, licence)

Prix de vente 216 000 € honoraires charge de l’acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB 06 64 79 88 78

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 216 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur