Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 566 €
• Rentabilité : 5,66 %
• Gestionnaire : Belambra

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement studio situé au 6ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale avec rangements, une salle de bains et des WC.

Le propriétaire bénéficie d'une semaine d'occupation par an.

À propos de la résidence :

La résidence Belambra Hôtel du Golf Les Arcs est une résidence de Tourisme, idéalement située à Bourg-Saint-Maurice, au cœur de la station Arc 1800, au pied des pistes du domaine skiable Paradiski, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à 17 km de la gare TGV de Bourg-Saint-Maurice, accessible par funiculaire et navettes gratuites, proche des remontées mécaniques et du centre de la station, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, bars, piscine extérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, clubs enfants, animations, Wi-Fi et local à skis. L'établissement dispose de 246 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :

Belambra, acteur majeur des clubs de vacances en France, exploite 44 clubs et hôtels, réputés pour leurs emplacements privilégiés, leurs prestations de qualité et leur expertise touristique.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28327 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 313 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur