Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 896 €
• Rentabilité : 13,28 %
• Gestionnaire : Goélia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC.

Le propriétaire bénéficie de 18 semaines d'occupation par an.

À propos de la résidence :

La résidence Goélia Les Chalets de Super-Besse est une résidence de Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Besse-et-Saint-Anastaise, au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, à proximité du lac des Hermines, des commerces et des activités de montagne. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son implantation à 200 mètres de l'espace nordique de la Plaine des Moutons, à environ 1 km du centre de la station et des remontées mécaniques, desservis par une navette gratuite en hiver, et à 60 km de la gare de Clermont-Ferrand, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking extérieur gratuit, parking couvert payant, ascenseurs et service de boulangerie sur commande en été. La résidence se compose de 3 chalets abritant 60 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Goélia, acteur majeur du tourisme depuis 2001, exploite plus de 100 résidences en France. Son expertise reconnue, son implantation nationale et la qualité de ses prestations constituent de solides atouts. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28887 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 521 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur