EN EXCLUSIVITE !

Opportunité rare pour un investissement sécurisé ! Découvrez cet appartement T3 situé au sein d’une résidence services pour séniors offrant un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial.

Un appartement fonctionnel et lumineux:
Séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse.
Deux chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse.
Salle de bains avec WC
Une place de parking privative en sous-sol

Les atouts de cette résidence haut de gamme :
Personnel présent 7j/7 pour assurer l’accompagnement des résidents
Service de restauration sur place
Activités quotidiennes pour le bien-être et le lien social
Sécurité et confort optimal

Un investissement attractif :
Rentabilité garantie : 795 € par mois

Idéalement située en plein centre-ville, cette résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel entre mer et montagnes, à proximité immédiate des commerces, transports et professionnels de santé.

Surface CARREZ : 55.88 m² Prix de vente 235 000 € Honoraires : 6,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG 06 47 81 99 92
Honoraires : 6,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Prix de vente 235 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37213) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 235 000 € Honoraires : 6,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B