En NORMANDIE, dans le PAYS D'AUGE du département de l’ORNE, et à proximité de la ville de VIMOUTIERS (61120), l’agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette propriété dédiée à l’accueil d’événements familiaux ou professionnels et ce dans un cadre exceptionnel.

Cet ensemble situé dans un environnement préservé domine l’une des plus belles vallées du PAYS D’AUGE, et se compose :

D’une maison d’habitation de 210 m² construction en pierres et colombages, sous couverture ardoises, et agencée de la façon suivante :

Rez-de chaussée : une entrée donnant sur une grande pièce ouverte et comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec un insert, un salon. Un couloir donnant accès à une buanderie, une réserve et bûcher, un WC, une chambre et sa salle de d’eau, un bureau (chambre avec salle d’eau possible)

Etage : un grand palier donnant sur un salon, une chambre parentale, un dressing, une salle de bain (baignoire, douche, WC)

Aux abords de la maison : un parking, une terrasse de part et d’autre de la maison, une piscine chauffée. Un bâtiment en briques et ardoises : garage

Un ensemble de bâtiments permettant l’accueil d’événements de tout type et le logement des participants .

Pour l’accueil des événements : un bâtiment de construction récente de 400 m² comprenant une salle de réception d’une surface de 230 m2 avec parquet, et agréée pour recevoir 190 personnes. Une cuisine professionnelle, une réserve, un vestiaire et WC (hommes/femmes). Un bureau. Aux abords de ce bâtiment : grande terrasse avec un patio et disposant d’une vue magnifique sur la vallée, une pergola, un kiosque, une rôtisserie.

Pour le logement des personnes : un premier bâtiment de 3 chambres avec 2 salles d’eau et WC permettant un hébergement de 10 personnes

Un ensemble de 4 logements avec chacun 3 chambres indépendantes et leur salle d’eau et WC. Capacité en hébergement de 40 personnes. Possibilité de 5 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC individuel d'une capacité de 15 personnes.
Aux abords : un parking pour les invités.

Le tout sur une surface d’environ 8 600 m² d’un seul tenant

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 740 000 €

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838