190 KMS PARIS - 15 MNS COSNE SUR LOIRE ( gare et A77) , Propriété rénovée avec goût sur 3 ha 70, prestations de qualité, calme garanti avec tous les plaisirs de la campagne du Pays Fort Sancerrois, détente , balades , chasse, pêche - Maison de campagne berrichonne T 5 rénovée- 159 m² habitable- comprenant un salon -séjour 42 m² avec cheminée insert , poutres , cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour, (l'ensemble 58 m²),une chambre spacieuse (19 m²) avec salle d'eau, wc/ lave-main, Etage desservi par un bel escalier: palier / bureau central desservant une spacieuse chambre parentale (36 m²) lumineuse avec grande baie vitrée vue sur la campagne, salle d'eau/wc , dressing , une chambre , salle d'eau/wc - Chaufferie en annexe (chaudière à granulés avec silo grande capacité)- Terrasse - Jardin avec petite mare- terrain de pétanque- DPE C/ GES A- Terrain arboré , boisé et pré sur 3 ha 70 idéal pour les amoureux de la campagne. Réf. 23695
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an.


Honoraires : 14 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier