Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à proximité du charmant village perché de Saumane-de-Vaucluse, une élégante propriété en pierres, agrandie et entièrement réhabilitée en 2022, implantée sur un terrain clos et paysager de 2 575 m² avec piscine et espaces de détente.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ

Située au cœur des Monts de Vaucluse, dans un environnement agricole préservé, la propriété est accessible par une petite route de campagne offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 10 minutes en voiture, L'Isle-sur-la-Sorgue séduit par son dynamisme tout au long de l'année. Surnommée la « Venise Comtadine », cette ville emblématique est également réputée à l'international pour ses antiquaires, ses galeries d'art et son art de vivre provençal.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ

Entièrement de plain-pied, cette belle demeure en pierres s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager soigneusement entretenu, pensé comme un véritable espace de vie.

Dès le portail franchi, vous découvrirez un environnement verdoyant où chaque aménagement invite à la détente. La piscine de 13,5 x 4,5 mètres, agrémentée d'un jacuzzi, s'accompagne d'un agréable pool-house aménagé en cuisine d'étér. Une vaste plage permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié.

L'accès principal, orienté au sud, offre une confortable aire de stationnement ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m² pouvant accueillir deux véhicules.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ

Développant environ 160 m² habitables, la maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et une circulation particulièrement fluide.

L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie conviviale, prolongée par une élégante cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse ombragée par une treille, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel.

Attenant au séjour, un salon TV indépendant, disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offre une grande modularité. Il pourra aisément être aménagé en salle à manger, bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon les besoins.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec un vaste dressing sur mesure et une salle de bains privative. Deux autres chambres, équipées de placards intégrés, se partagent une élégante salle d'eau.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations haut de gamme, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
Chauffage gainable par pompe à chaleur réversible (chaud/froid)
Climatisation réversible
Piscine de 13,5 x 4,5 m avec liner armé
Jacuzzi
Cuisine d'été aménagée
Garage d'environ 40 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique
Portail automatique
Visiophone
Système d'alarme
Fibre optique
Arrosage automatique
Adoucisseur d'eau
Eau de ville
Fosse septique conforme aux normes en vigueur
Combles accessibles avec plancher sur dalle béton, offrant un espace de stockage supplémentaire.

ACCES
A 2 mn du centre du petit village de Saumane de Vaucluse, 10 mn en voiture du centre-ville de L’Isle-sur-Sorgue, 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.

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