Magnifique Propriété Familiale avec Piscine et Patios – Saint-Raphaël
Nichée dans un secteur prisé et verdoyant de Saint-Raphaël, cette splendide villa associe à la perfection charme, modernité et prestations soignées. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie particulièrement chaleureux et baigné de lumière.
Développant une superficie habitable totale de 182,86 m² sur une belle parcelle arborée de 895 m², la maison déploie des volumes généreux agencés de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée dédié aux grands espaces de vie :
Une vaste pièce de reception (séjour / salon) de plus de 80 m², s'ouvrant largement sur l'extérieur et le jardin.
Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, d'environ 13,30 m².
Un WC séparé.
Un étage consacré à l'intimité familiale :
Quatre superbes chambres aux dimensions confortables (allant d'environ 15 m² à près de 20 m²), dont plusieurs disposent de placards intégrés.
Deux salles d'eau modernes et élégantes.
Un second WC indépendant ainsi que des espaces de dégagement avec rangements.
Un agréable balcon privatif de 2,70 m².
Des annexes pratiques en sous-sol :
Un niveau inférieur entièrement optimisé comprenant un palier, une grande buanderie d'environ 23,83 m², ainsi que plusieurs pièces polyvalentes idéales pour le stockage ou les loisirs.
Côté extérieur :
Un cadre de vie idyllique agrémenté d'une piscine et de plusieurs patios intimistes, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute tranquillité.
Un bien rare aux prestations de qualité, idéal pour une famille recherchant l'alliance de l'espace et du calme, tout en restant proche des commodités. Réf. 24618



Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 421 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Isabelle MAISON & Isabelle ADAM - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 - 444 765 036
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Isabelle MAISON & Isabelle ADAM, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24618



Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 421 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an.


Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 421 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr