A proximité de MONTREUIL L'ARGILE (EURE) et ORBEC (CALVADOS) dans le calme de la campagne, et une jolie vallée, L'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette propriété à usage équestre comprenant un Manoir, des dépendances et installations pour l'entrainement et l'élevage de chevaux de sport, sur une surface de 65 ha ( herbages : 48 ha - Bois: 17 ha )

Le Domaine se décompose comme suit :

Un MANOIR : murs en briques, et couverture tuiles - chauffage fuel.
- Rdc : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon/cheminée (environ 63 m²), un bureau, un WC
- Etage 1 : un palier, une chambre/salle de bains, une chambre/salle de bains, un WC, un couloir donnant sur un escalier, une chambre/salle de bains, un bureau, une chambre/salle de bains
- Etage 2 : grenier non aménagé

Une maison comprenant 3 logements indépendants :

Dépendances :
o Un bâtiment : colombages, couverture tuiles et ardoises : 3 boxes
o Une stabulation (environ 370 m²) : couverture tôles fibre-ciment : 5 boxes à l’intérieur
o Un barn : bardage bois et couverture tôles fibre-ciment : 10 boxes et couloir central
o Un manège : environ 1 000 m² – bardage et couverture tôles bac-acier, sable, sysème d’arrosage
o Divers bâtiments en colombages et couvertures ardoises : boxes

Aménagements et Equipements
o Un marcheur
o Une carrière d’entrainement (environ 3 400 m²) : sable – système d’arrosage

Parcellaire :
o Partie en pelouse et parc prés du Manoir
o Parcelles en nature d'herbage (48 ha environ) et de bois (17 ha environ) traversée par une rivière à truite de 1ère catégorie.
Propriété alimentée en eau par une source d'eau captée alimentant l'ensemble des maisons et bâtiments.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 8 200 € et 11 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires : 5,00 % TTC inclus charge acquéreur (1 575 000 € hors honoraires) .

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838