Au cœur du charmant village de Menthon-Saint-Bernard, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Idéalement située côté lac, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas seulement du centre du village et des rives, cette villa baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest séduit par la qualité de ses prestations et le confort qu’elle procure au quotidien.

Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de partage, elle propose de généreux espaces de vie, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Implantée sur un terrain de 1 792 m², la maison dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité d’en créer une sixième, et s’organise comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, une chambre, ainsi qu’un salon chaleureux ouvrant sur la terrasse
Au premier niveau : une cuisine conviviale avec espace salle à manger et une vue magnifique sur le lac et les montagnes
Au deuxième niveau : un palier desservant une élégante suite parentale avec salle d’eau
Au niveau inférieur (N-1) : une salle de bain, des toilettes séparées, une chambre, un espace propice à la détente, ainsi qu’une seconde chambre
Au niveau N-2 : une seconde suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une cave à vins, une buanderie, un vide sanitaire et un garage aménagé en espace de stockage

À l’extérieur, le jardin offre différents espaces de vie, entre une terrasse en béton de plain-pied avec la maison et une belle terrasse en Ipé entourant la piscine à débordement.
Un double carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Récemment rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité : isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, piscine à débordement, matériaux haut de gamme, cuisine équipée de belles marques et nombreux aménagements sur mesure.

Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.