En Bourgogne du Sud - 20min de Mâcon (et sa gare TGV), 1h de Lyon (et son aéroport),
Dans la douceur de vivre de CLUNY (71250), une ville dynamique ; attractive par son histoire ; sportive par son haras, ses évènements hippiques, ses chemins de randonnées ; gourmande par ses restaurants, ses commerces et son marché hebdomadaire...

Voici une DEMEURE FAMILIALE sur les hauteurs de la ville, au calme, avec son allée invitant à entrer sur la propriété, sa cour, son jardin arboré, son verger, sur un terrain de plus de 2400m² (dont env.600m² sont détachables).

Contruite en 1971 de façon traditionnelle, sur sous-sol complet, cette MAISON d'env.148m² hab. propose en rez-de-chaussée, accessible par le jardin, et permettant une habitation de PLAIN-PIEDS :
* un vaste SALON/SEJOUR, de plus de 32m², lumineux grâce à ses portes-fenêtres et sa sortie sur une TERRASSE ombragée,
* une CUISINE indépendante (env.10.5m²) et fonctionnelle, avec vue sur le jardin,
* 2 chambres (ou 2 BUREAUX: 9.6m² et 12m²)
* une salle d'eau et toilettes séparées,
* une buanderie avec sortie sur le verger.
Les COMBLES ont été AMENAGEES avec :
* 4 CHAMBRES confortables,
* une salle d'eau et toilettes séparées,
* un débarras.
Le SOUS-SOL d'env.95m² propose quant à lui : un studio de développement photos, un atelier, une cave, un vaste garage double, 2 espaces de stockage...

Les ATOUTS de cette propriété sont nombreux :
- Un emplacement idéal à la fois au calme et à proximité de tout (écoles, commerces, médecins, associations...),
- une construction traditionnelle,
- 6 chambres,
- une vie de plain-pieds,
- une chaudière à condensation récente,
- 2 portails motorisés pour plus de confort,
- un interphone,
- un adoucisseur d'eau,
- la fibre optique pour télétravailler...,
- un raccordement au tout-à-l'egout...
- son jardin arboré et son verger...
- De beaux volumes :
* 148m² habitable (140m² en loi Carrez)
* 95m² de sous-sol
soit quasiment 250m² de surface construite !

Voici une apaisante Propriété Familiale que nous vous invitons à venir découvrir ensemble sans tarder !

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