Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Cabrières-d'Avignon, un authentique mas de caractère d'environ 190 m² habitables, implanté sur un magnifique terrain constructible d'environ 8 000 m² avec une vue exceptionnelle sur le massif du Luberon. Cette propriété comprend trois chambres, plusieurs dépendances ainsi qu'un vaste garage à réinventer, offrant un potentiel rare dans un environnement privilégié.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
À quelques minutes seulement du cœur de Cabrières-d'Avignon, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, au calme, avec une vue spectaculaire sur le massif du Luberon. Un emplacement privilégié où l'on profite pleinement de la douceur de vivre provençale, tout en restant proche des villages emblématiques de Gordes, Ménerbes et de L'Isle-sur-la-Sorgue.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté sur près de 8 000 m² de terrain arboré, ce mas ancien s'inscrit dans un paysage typiquement provençal, entre oliviers, chênes et végétation méditerranéenne.
Son principal atout réside dans sa parcelle en partie constructible, un élément particulièrement rare dans ce secteur, permettant d'envisager un agrandissement de la bâtisse existante, la création d'annexes, d'une maison d'amis ou encore le détachement de parcelles destinées à de nouvelles constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Les dépendances existantes, comprenant une remise, un vaste garage et un chalet aménagé, complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Le mas développe environ 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de belles pièces de vie qui conservent tout le caractère de l'ancien : cheminées, volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, deux salons aux beaux volumes, un atelier ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Cette distribution offre une base idéale pour imaginer une rénovation adaptée aux modes de vie actuels.

Une rénovation respectueuse de son authenticité permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une remarquable propriété familiale ou une élégante résidence secondaire au cœur du Luberon.

Certaines demeures ne se révèlent pas au premier regard ; elles s'imposent peu à peu par leur authenticité, leur emplacement et les perspectives qu'elles offrent.
Ce mas appartient à cette catégorie de propriétés rares. Derrière ses murs anciens se dessine un projet de vie exceptionnel, où chacun pourra imaginer et créer une demeure à son image, dans un environnement privilégié face au Luberon.

Une opportunité rare où le charme de l'ancien, la qualité de l'emplacement et le potentiel d'évolution se conjuguent pour donner naissance à une propriété d'exception.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
• Terrain arboré d'environ 8 000 m²
• Vue exceptionnelle sur le massif du Luberon
• Parcelles détachables et constructibles
• Chauffage central au fioul
• Forage
• Eau et électricité
• Tout-à-l'égout
• Éligible à la fibre optique
• Ancien garage d'environ 100 m² (toiture à reprendre)
• Chalet aménagé indépendant d’environ 50m2
• Remise extérieure

ACCÈS
À quelques minutes du centre de Cabrières-d'Avignon, à environ 15 minutes de Gordes, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et à moins d'une heure de l'aéroport international Marseille-Provence.

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