CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité une propriété rare située dans un environnement naturel exceptionnel au bord du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Au cœur d’un paysage typique du Sud de la France, entre vignobles et nature préservée, à 5 minutes des plages et de l'aéroport, ce domaine de caractère offre un équilibre remarquable entre art de vivre, patrimoine et potentiel économique.

L’ensemble immobilier développe environ 600 m² d’habitations rénovées réparties sur plusieurs bâtis de charme permettant d’envisager une résidence principale de caractère, un projet d’accueil touristique haut de gamme ou encore une activité événementielle.

Les volumes intérieurs offrent de généreux espaces de réception, plusieurs pièces de vie lumineuses et des zones d’accueil adaptées à une exploitation professionnelle.

Un domaine à vocation multiple

La propriété se distingue par la diversité de ses infrastructures, permettant le développement d’activités variées :

restaurant

salle de réception ou de séminaires

practice de golf

mini-golf

espaces de loisirs et d’accueil du public

Ces équipements offrent un cadre idéal pour un projet de domaine touristique, événementiel ou agro-touristique.

Des revenus diversifiés

Le domaine bénéficie également de plusieurs sources d’exploitation :

production photovoltaïque

location de hangars

environ 10 hectares de vignes exploitées en fermage

Cette diversité d’activités confère à la propriété une dimension à la fois patrimoniale et entrepreneuriale.

Espaces extérieurs

Les extérieurs offrent un environnement naturel paisible propice à la détente et à l’accueil d’une clientèle touristique.

La propriété dispose notamment d’une piscine 12 x 6 mètres équipée d’un dôme électrique, parfaitement intégrée dans le paysage et idéale pour une exploitation d’hébergement ou de loisirs.

Les espaces extérieurs permettent également l’organisation d’événements privés ou professionnels dans un cadre particulièrement recherché.

Un emplacement privilégié en Occitanie

Situé dans l’un des secteurs les plus attractifs d’Occitanie, le domaine bénéficie d’une situation privilégiée au cœur d’un territoire touristique majeur, entre patrimoine historique, paysages viticoles et proximité de la Méditerranée.

La propriété offre un accès rapide aux principaux axes de communication ainsi qu’aux villes majeures de la région, tout en conservant un cadre naturel préservé.

Une propriété rare

Par son emplacement, la qualité de ses bâtis et la diversité de ses activités, ce domaine constitue une opportunité rare pour :

un projet touristique haut de gamme

une propriété familiale de caractère

un domaine événementiel

un projet agro-touristique

un investissement patrimonial dans le Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec **Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).

Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : Christophe Mattera 06 09 98 74 83 ou Valérie Chauvin 06 62 30 07 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.